希望の土地を探すのも一苦労

9 5月, 2014 (16:08) | 土地コラム | By: i1bxne9gifc7

会社でのポジションも確固たるものになり、収入も安定してきたのでそろそろ夢のマイホームをゲットしようと計画し始めました。
まだどんな家を建てようかということも決まっていないまっさらな状態ですが、久しぶりに子供のころに戻ったようなワクワク感を感じています。

土地の方は、通勤や通学の関係もあるので何となくエリアを決めているのですが、それでもどんな土地を買うかというのはなかなか決めることができません。
周囲の環境だったり土地自体の形だったり、これといったものが見つからないので、いまだ不動産会社を巡っている最中です。

一生その土地に住むということを考えての買い物ですから、自然と気合が入ります。
昔この土地には何があったのか、地盤的に強いのかどうかということまで念入りに調べて、家を建てるに相応しいものを探していきたいですね。

せっかくのマイホームですから、とことんまでこだわりぬいて妥協せずに家を建てたいと思います。
バリアフリーも取り入れた、便利で住みやすい家が理想です。

両親からの遺産である土地を売却した話

私は現在50代の男性です。
3年ほど前に、父が亡くなりました。

母は私が45才の時にすでに他界していましたので、両親が二人とも亡くなってしまいました。
私には兄弟が他に2人います。

その後、それぞれ父から遺産を相続することになりました。
父が亡くなってから知ったことなのですが、実は父は土地を持っていました。

といっても、立地条件が良いわけでもなく、何かに利用できそうな土地でもありません。
そこで、兄弟で話し合って、相続する土地を売却して、それで得たお金をみなで分け合うことになりました。

といっても、兄弟の誰も不動産知識があるわけではなかったので、私の知り合いに不動産鑑定士がいたので、その人にお願いして、評価額を教えてもらいました。
それから、その金額に基づいて実際に売却することにしました。ネットで土地の売却相場を調べました

2ヶ月ほど経ってから、売り地の近所に住んでいる人から購入の話を持ちかけられました。
不動産鑑定士による評価額がきちんと出されていたので、その金額で購入してもらいました。

畑って家用の土地になるの?

9 7月, 2014 (15:56) | 土地コラム | By: i1bxne9gifc7

父が生きていた頃に、畑に使うために買った土地があって、父が亡くなったときにそれを相続したのですが、これが、家を建てられる土地(何て言うんだっけ?)になるのかどうかで今ちょっともめています!なんていうんだろう、畑用の土地って「畑(はた)」って言うんですよね。
地目っていうのかな。

あれが、地目変更をしないと、家とかは建てられないですよね。
うちが買った畑の土地というのは、何軒かでみんなで畑をしている土地なので畑用に買ったという人も多くて(うちもそうですが)、そのうちの1軒が今、地目変更をして家を建てたいとか言っているのでモメ気味で……。

地目変更ができるなら、他の人も地目変更を考え始めるかもしれないし、そうすると、もう完全に畑をやりたくて土地を買っている人は、もしも自分ちの隣がそういうことを考えて家でも建てたもんなら自分の畑が日陰になるとかで戦々恐々としているわけ。
ウチとしては、今建てたいという人は隣でもなんでもないし、いいんじゃないの? ってかんじなんですけどね……家用の土地になるのなら、万一将来的に売ることになったらそのほうが高く売れるし。

でもそのまえに、変更が可能なのか? というところが問題だと思うんだけどどうなんでしょうね。

自分が悪いのは確かなのですが

9 6月, 2014 (16:08) | 土地コラム | By: i1bxne9gifc7

私の家は築30年以上になります。
生まれてからずっと住み続けています。

そのため、思い出が詰まった家なわけですが、良い思い出ばかりではありません。
悪い思い出も中にはあります。

そして、その悪い思い出が我が家には刻みこまれています。
刻み込まれている場所は壁です。

壁に大きな穴の修繕の跡が残っているのです。
ちょうど中学生の頃です。

友人と遊んでいた際、壁に肘が思いっきり当たり、穴を開けてしまいました。
中学生の頃とは言え、まだ子供っぽさが残っていました。

しかし、体力はついてきたということで、小学校時代と同じように暴れて、大きな穴を開けてしまったのです。
結構大きな穴だったこともあり、そのままでは目立つということですぐに修繕しましたが、壁紙は違うものになったため、完全に無くすということはできませんでした。

結構目立つ場所にあるため、かなり経った今でも気になります。
その頃の私の愚かさを象徴しているかのようで、なかなかに辛い存在となっています。

広い土地の方が人気は強い

19 5月, 2014 (15:56) | 土地コラム | By: i1bxne9gifc7

土地は広い方が人気になりやすいです。
最大の理由は大きなスペースが存在するので、求めている物を全て作ることができるからです。

大きな庭や駐車場を作ったり、家のスペース自体を広く作りたいという方は多く、そのような方が満足するような土地の方が人気は高くなります。
広い土地はそれだけ値段も高くなりますが、後から狭すぎて何もできないというよりはマシだと思います。

将来的なことを考えて土地を購入することが必要であり、そうした土地の方が使い勝手はいいはずです。
何よりも広いスペースを確保できるということは、それだけ生活しやすい環境を整えることにも繋がります。

人気の土地はある程度の広さを確保しているだけでなく、どのような場所からも日当たりを確保することが出来るようになっています。
こうした土地はとにかく人気が高く、最近は多くの方が利用しているようです。

やはり自分で色々とできるスペースに加え、日当たりも良く生活しやすいのが好かれているのかなと思いますね。

2階建の家に

5 5月, 2014 (01:50) | リフォーム | By: i1bxne9gifc7

結婚と同時に、義父が建てた2階建の家に夫と住むことになりまし。
義母は他界していますので、3人家族です。

子供はまだいません。
一度、お風呂とキッチンをリフォームしてたみたいなのでいいのですが、キッチンの床と壁、脱衣所の床と壁、義父がタバコが好きなので、とても黄ばんでいた壁を、リフォームしました。

壁紙を選んだり、床のデザインを選んだりするのは楽しかったけれど、結構種類もあり難しいものだなと思いました。
キッチンと脱衣所の床は、フロアークッション塩ビ素材でしてもらいました。

以前は凹凸のある塩ビだったので、凸凹に長年の汚れが、蓄積して、掃除しても取れなくなってていたので、今回は、凸凹になっていない、フラットな物に決めました。
色は、茶色っぽい色の方が、汚れも目立たずいいのでしょうが、かえって、掃除をしなくなると思い白っぽい明るい色にしました。

とても正解でした。
部屋も明るく見えます。

汚れたらすぐわかるのでその都度きれいにできます。
キッチンや脱衣場の壁は、タイルがあるのですが、タイルの色と調和できるようなデザインにしました。

居間は、消臭効果のある、シンプルな壁紙にしました。
今まで気になっていた、長年の嫌な匂いが消え去り、とてもうれしいです。